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1.在物業(yè)的驗房人員帶領下去到自己的房子里，因為物業(yè)的驗方人員都是隨便看下，肯定不會說房子有什么問題，所以我們要自己懂得一點驗房經驗。準備一根驗房棒基本就可以了，就是可以伸縮的一根不銹鋼棒子，頭上有一個小圓球的。

2.進到房子里首先環(huán)顧下四周，看看墻頂面有沒有裂縫，有沒有滲水，主要是檢查陽臺和衛(wèi)生間及廚房，還有靠外墻的墻頂面，衛(wèi)生間和廚房都會刷一道黑色的防水層，衛(wèi)生間會在收房時物業(yè)會事先放好水，要是沒有水的話我們要要求物業(yè)放水在過兩天來看看，這樣才能看的到漏不漏水，然后檢查下水表，記下數值，看看電箱是否通電，燈泡亮了就證明通電，各個區(qū)域的都看下，在個檢查下門窗是否完好，開關是否順暢，最后拿出我們的驗房棒敲打墻面驗空鼓，會空鼓的墻面主要是外墻和稱重墻，外墻大家肯定都能理解，稱重墻就是我們常說的受力墻，一般我們的買房時或者房產證都會給一份原始結構圖，上面畫黑色的部分就是承重墻，其他的單墻或者說薄墻都是不受力的，都是用輕質磚或者說泡沫磚砌的然后在粉的水泥，承重墻是用水泥鋼筋混在一起澆筑成的，然后在在面上粉一層水泥層，因為一個吸水性和粘接性的問題所以很容易導致沒粘接上，就導致后期出現的空鼓。我們用驗房棒敲打墻面很容易聽聲識別，實得聽起來很沉重，空的挺起來聲音很脆的。為什么要驗空鼓呢，其實是為了后期咱們裝修能裝的好點，省事點，因為空鼓的墻面時間久了會造成小裂縫或者脫落，對我們裝修來說是很頭疼的一件事。以上是本人在做裝修時的一點經驗分享給大家，有哪里沒說到位的也望大家多多包涵。