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蘭州上川村拆遷安置房頻道為您提供：蘭州上川村拆遷安置房,蘭州上川村拆遷安置房,蘭州上川村拆遷安置房匯總等信息為您的房子裝修提供參考！
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毛坯房的裝修有什么技巧，毛坯房的裝修過(guò)程有多復(fù)雜？房子的種類很多，毛坯房是常見(jiàn)的一種。接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講惠南毛坯房墻面驗(yàn)收以及安置房拆遷條件，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。而安置房可以貸款嗎？一起來(lái)看看吧。
其實(shí)，小產(chǎn)權(quán)房\" 不是法律上的字義，是人們俗稱的一種叫法。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償有哪些？小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償如何才能獲得呢？接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償如何才能獲得，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
安置房可以買賣嗎?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，本文進(jìn)行分析，安置房買賣一定要注意房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，避免安置房買賣糾紛。具體內(nèi)容請(qǐng)看下文詳解。
在農(nóng)村當(dāng)中，我們比較常見(jiàn)的就是小產(chǎn)權(quán)房了，大家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的了解有多少？小產(chǎn)權(quán)房與產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？那么接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房拆遷能否得到補(bǔ)償，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
政府部門為了讓大家的居住環(huán)境變得更好，當(dāng)然建小區(qū)的時(shí)候就需要大家拆遷了，想要建小區(qū)，這個(gè)時(shí)候就會(huì)占用一部分的地，接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講房屋拆遷協(xié)議有什么標(biāo)準(zhǔn)，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
木門，顧名思義，即木制的門。按照材質(zhì)、工藝及用途可以分為很多種類。廣泛適用于民、商用建筑及住宅?，F(xiàn)在市面上有很多的木門，如何選擇到合適的木門呢？我就來(lái)給大家介紹一下川王木門吧。
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拆遷安置房其實(shí)是可以*的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。 拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，*合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
城鎮(zhèn)房屋拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考如下： 第二十三條 ??住房安置可以采取統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房、貨幣安置住房、自建住房等方式，技每人17至20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)予以安置。 ??第二十四條 ??住房安置對(duì)象選擇優(yōu)惠購(gòu)房方式并且確有統(tǒng)一修建安置房條件的，以戶為單位，按區(qū)縣(自治縣、市)**依據(jù)本辦法確定的應(yīng)安置房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以土地征用時(shí)磚墻(條石)預(yù)制蓋價(jià)格向區(qū)縣(自治縣、市)土地行政主管部門申請(qǐng)優(yōu)惠購(gòu)買安置房。 ??因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以內(nèi)的部分，接建交造價(jià)的50％購(gòu)買；超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分接綜合造價(jià)購(gòu)買。但建設(shè)用地預(yù)辦通知書下達(dá)后離婚分戶的住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過(guò)當(dāng)?shù)貐^(qū)縣(自治縣、市)**規(guī)定的住房安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按綜合造價(jià)購(gòu)買因戶型設(shè)計(jì)限制，購(gòu)買安置房末達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由住房安置方按造價(jià)補(bǔ)償給被安置人。
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、?土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，?而安置給被拆遷人?或承租人居住使用的房屋。?因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，?該類房屋的*除受法律、?法規(guī)的規(guī)范之外，?還受到地方*政策法規(guī)的約束，?所以和一般的商品房交易有很大的不同。?但如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，?并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外*，?或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，?這樣?的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。
安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能*首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)?對(duì)安置房有沒(méi)有限制*的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方*政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外*，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以*。
拆遷安置房能夠進(jìn)行*是不能一概而論的。 一、 ??首先從土地性質(zhì)開(kāi)始解釋。 （一）、土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國(guó)有土地，一類是集體土地。 （二）、 ??取得建筑用地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出讓。 1、國(guó)有土地出讓是指：*以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向*支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國(guó)有土地劃撥是指*機(jī)關(guān)用地，*事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地，*重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等，通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，同時(shí)也是*在一定年期內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者無(wú)償提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。 2、通過(guò)國(guó)有土地出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。通過(guò)國(guó)有土地劃撥取得國(guó)有土地使用權(quán)需要通過(guò)征地獲得。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒(méi)有交出讓金。 3、《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。”根據(jù)此條法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租。 二、接下來(lái)我們分析拆遷安置房的性質(zhì)。 （一）、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 （二）、 ??根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。 2、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。這兩類拆遷安置房是否可以*的規(guī)定是不同的。 （三）、拆遷安置房是否能夠進(jìn)行*，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。 1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。 ??土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。 2、我們經(jīng)常聽(tīng)到“小產(chǎn)權(quán)房”，那么什么是小產(chǎn)權(quán)房呢？*不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在*劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在*隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣給*人以外的地方居民，俗稱“*產(chǎn)房”。 （四）、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行*的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬*（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受*法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。 僅供參考哦
拆遷安置房：是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在**實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和*事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。 實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會(huì)超過(guò)安置所需房屋數(shù)量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對(duì)外*，則該部分房屋嚴(yán)格來(lái)講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內(nèi)，而是與普通商品房一樣可以直接對(duì)外*，上市進(jìn)行交易。 小產(chǎn)權(quán)房：則是相對(duì)于全產(chǎn)權(quán)房的一種俗稱，是指*不予頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，多為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民在集體土地上建造并向外*的房屋。 我國(guó)《土地管理法》第63條明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，開(kāi)發(fā)商若未對(duì)土地性質(zhì)進(jìn)行轉(zhuǎn)換,則不能用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。因而*該種房屋的行為違反*關(guān)于集體土地的相關(guān)管理規(guī)定，無(wú)法取得*頒發(fā)的房產(chǎn)權(quán)屬證明，則被俗稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。因此“鄉(xiāng)產(chǎn) ??權(quán)房”非法定意義上的商品房，一旦購(gòu)買，不但無(wú)法取得*發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，且購(gòu)房人的合法權(quán)益也難以保障。
byfnz6832
這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒(méi)那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂?wèn)下 估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，最少出通知還要有四五個(gè)月的樣子 最好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問(wèn)下最好了 這個(gè)上面可能你問(wèn)的得不到最佳的答案 畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上...
2016-12-04
bybao131412
屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。 四、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性*屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商...
2016-12-05
byjz520wj
華莊的拆遷,那個(gè)黑啊!,全被鎮(zhèn)里扣留了
2016-12-03
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