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昨天看到的一個文章,寫了很多買房的忠告,感覺還挺有道理的。 房屋漏水:漏水和外立面的材料根本沒關系,你們要關心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外墻裂縫才漏水的。 小區景觀:別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的,所以能多多存活就不錯了 涂料和面磚:別以為面磚的外墻是好的,其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高級涂料,沒人用面磚當外墻。 公攤:一般多層得房率在80%以上,高層由于電梯間和消防通道面積大,一般在70%左右。一般而言,得房率越高越好,但公攤如果太小,生活舒適度會降低,因為這樣的項目一般會電梯空間狹小,樓道也會黑暗狹窄。 關于樓層:別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的 ?? 天下沒有免費的午餐:如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,那你千萬不要去買這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最后沖刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢 別相信廣告:廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。 贈送面積:購房時大都會有一些面積是贈送的,如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種,封閉陽臺要全部算面積,半封閉陽臺只算一半面積,半封閉陽臺越多越超值。

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